Новости
Перспективы рынка недвижимости
На июнь 2009 года цены в Турции остановились. Эксперты пока осторожны в оценках, как же поведет себя рынок недвижимости в дальнейшем. Делать более точные прогнозы будет возможно к концу лета.
Однако все же можно с уверенностью утверждать, что сохранится спрос на недвижимость в крупных городах, особенно в Стамбуле, который по-прежнему будет привлекателен для инвестиций. Кроме того, из-за высокой степени застройки береговой линии на многих курортах будут пользоваться большим спросом объекты на горнолыжных курортах и в лесных массивах.
Изменения к процедуре получения Свидетельства о правах на собственность недвижимости в Турции– ТАПУ 2009
Если раньше процедура по перерегистрации прав собственности требовала от иностранцев отправки документов и в Военное Управление в Измире (для региона Анталии) и после получения разрешения отправки документов в Главное Кадастровое управление в Анкару. То с 3 января 2009 года процедура упрощена. Теперь документы в Анкару отправлять не нужно. А это значит, что получение ТАПУ ускоряется минимум на 15 дней и максимум на полтора месяца.
Недвижимость Турции
Интернет пестрит предложениями «квартиры в Анталии от 35 000 Евро», или даже «Квартиры в Турции от 25 000 Евро». Да в Анталии такие квартиры реально есть, но в таких районах, что иностранцу лучше там не приобретать ничего, райончики «тревожные», инфраструктуры никакой, до моря час на автомобиле.
В приличном районе в относительной близости от моря (1-2 км) метр недвижимости стоит от 700 Евро.
Какие объекты недвижимости пользуются спросом в Турции
Как правило, россияне приобретают в Турции квартиры, максимально приближенные к морю. Покупка апартаментов интересна как отдыхающим, так и тем, кто приезжает в крупные города для ведения бизнеса.
Более обеспеченные граждане становятся собственниками вилл на побережье в курортных городах. Дома на окраинах города вдали от моря стоят дешево, однако и спрос на них среди иностранцев невелик. Более дорогие объекты строятся с бассейном, продаются вместе с приусадебным участком и имеют прямой выход на пляж.
Отдыхающие арендуют в Турции как виллы, так и апартаменты. В перспективных районах не менее выгодными оказываются инвестиции в участки земли под застройку.
Какие регионы Турции популярны для инвестирование в недвижимость
Среди россиян пользуется спросом недвижимость средиземноморских курортов Турции – Анталии, Белека, Кемера, Алании.
Набирает популярность Эгейское побережье, где расположена наиболее престижная недвижимость. Так, бизнесмены и многие известные персоны предпочитают приобретать жилье в Бодруме. Недвижимость в этом городе по стоимости уступает только Стамбулу. Огромный яхтенный порт всегда заполнен дорогими яхтами со всего света.
Еще одно местечко Эгейского побережья – Кушадасы и Мармарис. Это очень живописное место. Несмотря на малые размеры городов, цены на жилье и землю постоянно растут и в разы превышают цены Анталии, Кемера или Белека. Регион пользуется большим спросом у англичан. Рынок представлен, в основном, вторичным жильем, опять же из-за малой площади территории и занятости большинства участков.
Также популярное у англичан место – Фетие. Его можно даже назвать английской колонией. Даже цены на недвижимость изначально выставлены в фунтах стерлингах.